대한민국 중위소득으로 중위 아파트 매입하는데 걸리는 시간과 비용

대한민국 중위 소득으로 중위 아파트를 매입하는 데 걸리는 시간과 비용을 분석해 보겠습니다.

중위 소득:

2024년 12월 기준, 대한민국 월 평균 소득은 약 3,500,000 KRW (한화)으로 나타납니다. 연간 중위 소득은 42,000,000 KRW입니다. 가구 평균 소득은 월 5,265,000 KRW로 추정됩니다.  

 

중위 아파트 가격:

2024년 서울 아파트 평균 매매 가격은 3.3제곱미터당 약 43,000,000원에서 48,200,000원 사이로 나타났습니다. 84제곱미터(약 25.45 * 3.3제곱미터) 아파트의 경우, 이는 약 10억 9천 2백만 원에서 12억 2천 6백만 원에 해당합니다. 편의상 중간값인 11억 원을 중위 아파트 가격으로 가정하겠습니다.  

 

다운페이먼트:

아파트 구매 시 일반적인 다운페이먼트 비율은 주택 구매 여부 및 지역에 따라 다르지만, 첫 주택 구매자의 경우 약 30%로 가정할 수 있습니다. 따라서 11억 원 아파트의 다운페이먼트는 3억 3천만 원입니다.  

 

저축률:

2024년 한국의 가계 순저축률은 약 4%로 나타났습니다. 하지만 이는 필수 지출 후의 순저축률일 수 있으며, 총 저축률은 더 높을 수 있습니다. 총 저축률은 약 34%로 추정됩니다.  

 

매입 소요 시간:

연간 중위 소득 42,000,000 KRW 기준으로 연간 저축액(34%)은 14,280,000 KRW입니다. 3억 3천만 원의 다운페이먼트를 모으는 데는 약 23.1년 (330,000,000 / 14,280,000)이 걸립니다.

가구 평균 소득 63,180,000 KRW 기준으로 연간 저축액(34%)은 21,481,200 KRW입니다. 3억 3천만 원의 다운페이먼트를 모으는 데는 약 15.36년 (330,000,000 / 21,481,200)이 걸립니다.

총 비용:

중위 아파트 매입에 필요한 총 비용은 약 11억 원입니다.

 

결론:

대한민국 중위 소득으로는 서울의 중위 아파트를 매입하는 데 다운페이먼트 자금만 마련하는 데에도 약 15년에서 23년이 소요될 수 있으며, 총 비용은 약 11억 원에 달합니다. 이는 소득 수준, 저축률, 아파트 가격, 다운페이먼트 비율 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.